Риэлторы в Краснодаре

Местные знакомые заранее предупредили нас об огромном количестве псевдо-риэлторов. Это компании, которые размещают объявления о продаже/ аренде недвижимости, указывают низкую стоимость и фотографии с евроремонтом. Часто пишут якобы они собственники! Когда звонишь по объявлению, говорят, что это агентство. При этом они НЕ выезжают вместе с вами на просмотр квартиры, а говорят: "приезжайте к нам в офис, заключим договор и мы предоставим вам адреса и номера собственников", кому то говорят о некой БАЗЕ СОБСТВЕННИКОВ. По факту ты платишь 3-5 тыс. Тебе дают распечатку с адресами и телефонами. НО по указанным адресам никто квартиру не продает и не сдает, а телефоны либо недоступны, либо в принципе не существуют. Их еще называют черные риэлторы. Обращаться к ним конечно же не стоит, так как шансы найти с их помощью квартиру равны 0. Будьте бдительны. 

Так, все объявления, которые в процессе поиска квартиры показались нам интересными, были именно от них. В связи с этим поиск реальных собственников и достойных квартир приобрел новый поворот.

Реальные риэлторы и агенства. Разочаровавшись в самостоятельных поисках, мы решили искать 1-комнатуную квартиру в аренду через агентства, но не абы какие, а через знакомых. Одним из них был семейный бизнес, названия не подскажу,так как нам его никто и не озвучивал. Агенство нам посоветовал земляк, который с их помощью нашел достойный вариант за приемлемую стоимость. Смотреть квартиры с ними мы начали на 2-ой день пребывания в Краснодаре. Вариантов было подобрано всего 3! и это то при условии того, что мы не ограничивались никакими территориальными рамками и рассматривали все районы. По сумме - рассчитывали найти 1-комн квартиру до 17 тыс. мес. Получили - 3 квартиры из под пенсионеров, в старых домах в газом, ни о каких намеках на более менее современный ремонт (я имею ввиду даже не Евро, а хотя бы сделанный не во времена Советского Союза). Риэлторы уверяли нас, что это достойные варианты за такие то деньги.  Их процент был - 50% от месячной арендной платы. Сказать, что мы были в шоке - это ничего не сказать. Мой муж уже подумывал о том, что надо возвращаться обратно в Красноярск.

Следующим агентством стал "Аякс", а мы уже 3 день жили в квартире посуточно. Милый офис, приветливые сотрудники, обещали нам кучу вариантов, в итоге предоставили реальных 2 варианта, они были конечно на порядок лучше, чем в предыдущий день, но оказались обе дороже тех денег, на которые мы рассчитывали и о которых говорили изначально. Процент агенства - 70%, но по-знакомству нам оформили под 50%. Однако, удачных вариантов подобрать не смогли.

Вывод по риэлторских агенствам я сделала следующий: в отличие от Красноярска, где агенты тебя заваливают предложениями и звонками и организовывают кучу просмотров в день - тут картина совершенно другая. Увидела ли я их заинтересованность в нас как в клиентах - НЕТ! достаточно ли посмотреть 2-3 квартиры во всем городе, чтобы сделать выбор - КОНЕЧНО, НЕТ!  стоит к ним обращаться? НЕТ, если в запасе есть хотя бы 3-4 дня на самостоятельный поиск.  После того, как мы отказались от просмотренных ранее квартир больше никто из данных агенств с нами не связывался и другие варианты не предлагал.

Если агентский процент вас пугает, можно договориться с самим риэлтором, который вам показывает квартиру и заплатить лично ему меньшую сумму за тот же объем работ. Проверено!

Однако, плюсы тоже были. 70% реально нужной информации о городе, отдыхе, особенностях проживания, взаимоотношениях с госорганами и прочих премудростях мы узнали именно от них.